央行降息 是时候买房了

发布时间:[2019-11-29 17:2:41]    浏览量:1110次

 中国人民银行发布公告，2019年11月20日贷款市场报价利率（LPR）在改革后，迎来了第四次报价，1年期贷款市场报价利率(LPR)为4.15%，此前为4.2%。5年期贷款市场报价利率(LPR)为4.8%，此前为4.85%。

下调5个点，意味着什么？-

　　LPR1年期是给实体经济贷款参考的利率，5年期是“房贷基准利率”。简单来说，定时更新的LPR是各城市各银行房贷利率的“底线”，降息则意味着“底线”数据下调了。
　　LPR下调5个基点，意味着什么呢？举例而言，以100万贷款总额、贷款年限30年、等额本息计算，下调后月供减少了30元，30年合计减少月供10890元。
　　从央行本次下调幅度来看，只能算一个微型的信号弹，更多的是释放出趋势信息：房住不炒，降息有助于降低购房群体的房贷成本，在当前稳增长前提下有利于房地产市场保持平稳发展。
　　LPR的下降对当下楼市有稳定的作用，虽然目前的幅度还不足以导致市场立即出现剧烈反弹，但利率下调早有趋势，5年期LPR的降低，代表了房贷利率的下调也将成为趋势。（消息来源：中国证券网、央行官网等）

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